伟德国际1946_伟德国际_伟德国际官网-伟德国际减速机有限公司

  1. Tel :400-888-8899
主页 > 伟德国际登录 >

亚虎国际娱乐_bet36体育在线备用:房地产A卷_搜索

2017-03-31 伟德国际登录
(4)具有较大年夜的机动性

07 年秋房地产经营治理模拟题及谜底(a 卷)一、单项选择题(今大年夜题共 20 小题
每小题 1 分
共 20 分) 1.作为国夷易近经济的一个财产部门
房地财产属于(c) a.第一财产 b.第二财产 c.第三财产 d.根基性财产 2. ( d )是交出房屋必然刻日的应用权分期地收回其互换代价的经营活动 a.房屋置换 b.房屋典质 c.房屋出售 d.房屋租赁 3.物业治理的特殊性终极由物业的(a)抉择的 a.区域性个案 b.修建风格 c.修建标准 d.修建规模 4.依据扶植部 2000 年 3 月 29 日揭橥的《房地产开拓企业天资治理规定》
房地产开拓二级天资企业 的注册本钱
应不低于(b ) a.1000 万元 b.2000 万元 c.3000 万元 d.4000 万元 5.房地产经营治理资金主要来自于(a ) a.自有资金和借入资金 b.自有资金和企业股本 c.企业注册资金和赠与资金 d.典质贷款和社会合资 6.债券、股票是房地产融资的(b ) a.储蓄要领 b.金融对象 c.信贷资金滥觞 d.信任形式 7.房地产综合开拓中新区开拓属于房地产(a ) a.第一次开拓 b.第二次开拓 c.第三次开拓 d.第四次开拓 8.根据《北京市城市房屋拆迁治理法子》的规定
某成套室庐房屋修建面积为 200 平方米
原价为每 平方米 4000 元
重置价格为每平方米 6000 元
成新率为 0.8
拆除该室庐时该当补偿(c ) a.64 万元 b.80 万元 c.96 万元 d.120 万元 9.房地产工程项目治理的范围是(a ) a.从项目钻研决策到落成验收 b.从项目钻研决策到市场贩卖 c.从项目审批立项到落成验收 d.从项目审批立项到市场贩卖 10.商业用地出让的地皮应用年限为(c) a.70 年 b.50 年 c.40 年 d.30 年 11.下列各项
属于地皮经营内容的有(c) a.地皮应用权划拨经营 b.地皮所用权租赁经营 c.地皮应用权出让经营 d.地皮所有权出让经营 12.下列说法差错的是(b) a.典权人在典期内享有转典收益权利 b.出典人应用房屋不需缴纳房租 c.典权人在典期内有权应用房屋 d.出典人在典期届满时可以原价回赎 13.房地产租赁左券的标的物指的是(c ) a.房地产本身 b.房地产用途 c.房地产房钱 d.房地产的租赁刻日 14.修建物的外不雅对房地产价格的影响属于(c ) a.经济身分 b.情况身分 c.物理身分 d.行政身分 15.中国今朝地皮市场价格构成体系的层次可以分为( c) p277 a.1 个 b.2 个 c.3 个 d.4 个 16.房地产专业常识和能力应是房地产中介人的(b ) a.专业技能 b.营业本质 c.职业道德 d.司法不雅念 17.物业治理中
专项办事的弥补和完善是指(b ) a.老例公共办事 b.特约办事 c.特殊办事 d.个性化办事 18.下列表述精确的是(a) a.协议出让的地皮应用权的出让金不得低于国家规定的最低价 b.协议出让最低价由省、自治区和直辖市地皮治理部门赞许 c.协议出让最低价根据应用者的环境来确定 d.协议出让的地皮应用权的出让金不得高于国家规定的最高价1 19.反应企业在必然时期内的临盆经营成果
向有关方面供给经营成果方面的信息资料是 (a ) a.损益表 b.资产负债表 c.利润分配表 d.现金流量表 20.采纳信贷和利率、税收、地租和地价等调控要领属于( d) a.泉币手段 b.财政手段 c.金融手段 d.经济手段 二.多项选择题(今大年夜题共 15 小题
每小题 2 分
共 30 分) 21.房地财产在国夷易近经济成长中具有( abe) a.根基性感化 b.带动性感化 c.先辈性感化 d.增值性感化 e.支柱性感化 22.我国住房供应新系统体例的构成主如果(abc )p149 a.供应高收入者的商品房 c.供应最低收入者的廉租房 b.供应中低收入者的经济适用房 d.公有住房 e.私有住房23.操作性的市场调研细分为(acde) a.获取某种物业类型的市场动态、供需关系 c.某一客户群体的需求特性变迁 e.确定某一项目的融资策略 24.下列属于室庐市场的特点的是(abd) a.室庐产品布局繁杂
附带相关身分多 b.室庐的区位不合
价格差异大年夜 c.购买频率高 d.室庐市场与破费者的经久收入关系慎密 e.以上都是 25.房地产经营治理风险可以分为(abcd )p65 a.自然风险 d.企业内部风险 b.社会风险 c.经济和市场风险 b.确定未来的经久筹划 d.确定某一项目的筹划设计e.企业外部风险26.使用信贷筹集房地产经营治理资金存在着诸多晦气身分
主要包括(abcd )p117 a.受金融政策更改的影响较大年夜 c.筹资规模相对较小 b.筹资规划将受财产政策的制约 e.企业效益不高d.典质率较低27.征用耕地补偿费的构成是(abcd )p141 a.地皮补偿费 d.青苗补偿费 b.安置补偿费 e.人工费 c.地上附着物补偿费28.房地产扶植工程造价节制主如果(ae )p177 a.直接用度节制 d.人工用度节制 b.地皮用度节制 e.间接用度节制 c.材料用度节制29.房屋生意左券具有的特征有(abe )p218 a.标志着房屋所有权与地皮应用权的移 b.必须以书面形式签订左券并经房地产主管部门鉴证 c.房地孕育发生意必须在工商部门挂号 d.房地孕育发生意必须经公安部门审批2 e.是生意双方的有偿条约 30.中国地皮市场价格构成体系中的第二层次是政府治理和调控的价格
它包括( ) a.所有权价格 c.标定价格 b.基准价格 d.市场价格 e.典质价格31.设立房地产中介办事机构应具备的前提是( ) a.有自己的名称和组织机构 b.有固定的办事场所c.注册资金达到 100 万元以上且流动资金达到 50 万元以上 d.有足足数量的专业职员 e.司法、行政律例规定的其他前提32.房地产中介人必须具备的职业道德品德有(acde )p312 a.诚笃 b.善良 c.严格实行条约 d.遵纪遵法 e.公开、公道、公正33.根据物业治理在房地产开拓、扶植和应用历程中不应时期职位地方、感化和事情内容
物业公司进 入物业治理历程的阶段可分为物业治理的(bcd )p338 a.前期调研阶段 c.前期筹备阶段 b.早期参与阶段 d.启动阶段 e.验收阶段34.本钱金切实着实定措施有(acd )p352 a.实收本钱制 c.授权本钱制 b.法定本钱制 d.协调本钱制 e.什物本钱制35.房地产经济调控的手段包括(bcd ) a.泉币手段 b.行政手段 c.经济手段 d.司法手段 e.市场手三、简答题(今大年夜题共 5 小题
每小题 5 分
共 25 分) 36、简要阐明影响房地产市场提供的各类身分 谜底:1)房地产开拓资金提供环境;2)开拓扶植能力的大年夜小;3)房地产价格水平;4)房地产市 场提供猜测;5)房地产市场竞争状况等 37、房地产中介活动具有哪些基础特征 谜底: (1)寄托自己的专业常识为房地产经济供给各类办事 (2)在进行房地产中介营业活动时
不直接从事房地产的经营治理活动 (3)具有非继续性和流动性 (5)有 偿性 38、简要阐明房地产开拓经营资金有哪些特征 谜底: (1)资金数额的伟大年夜性与资金张罗小额性的抵触 (2)资金的集中性与资金滥觞分散性的 抵触 (3)资金占用刻日长和资金滥觞刻日短的抵触 (4)资金收受接收期长和房地产再临盆继续性的 抵触 (5)房地产位置的不动性以及投资的经久性与资金要求流动性的抵触 39、简要阐明若何做好地皮价格治理事情?3 谜底: (1)规范征地行径; (2)规范地皮出让要领; (3)建立健全地皮基准地价轨制 40、简要阐明房地产开拓经营治理企业得到外来借入资金的主要渠道 谜底: (1)经由过程财政拨款和财政贷款等要领取得财政资金; (2)向银行等金融机构以信贷要领取 得信贷资金; (3)使用金融对象发行股票、债券等要领向社会筹集资金; (4)使用外资 四、叙述题(今大年夜题共 2 小题
第 41 小题 13 分
第 42 小题 12 分
共 25 分) 41、试述我国今朝房地产租税费中存在的主要问题及完善房地产租税费体系的思路 谜底:要求考生从两个方面回答这个问题 (1)我国今朝房地产租税费中存在的主要问题是:租税费职 能感化肴杂;租税费名目繁多
不规范不统一;租税费征管不严;租税费收益流掉严重 (2)完善房地 产租税费体系思路是:深化经济系统体例革新;精确熟识和界定租税费之间的联系和本色差别;科学地确立 租税费体系布局 42、试述房地产经营治理存在较大年夜风险性的来由 谜底: (1)房地产位置的不动性或固定性
抉择了房地产经营对市场供求的弗成调度性; (2)对市场变 动的不敏感性; (3)不易变现性; (4)不充分性和变现的艰苦性4

笑话大年夜全集

89份文档

笑话大年夜全爆笑版

英文小我简历模板

举世冷笑话精选

81份文档

爆笑大年夜撞脸

风趣笑话大年夜全

今日保举

超爆笑笑话

应届生求职季宝典

绝对经典搞笑照片

89份文档

暂无评价|0人涉猎|0次下载|举报文档

创意简历模板搜集

房地产a卷_能源/化工_工程科技_专业资料07 年秋房地产经营治理模拟题及谜底(a 卷)一、单项选择题(今大年夜题共 20 小题
每小题 1 分
共 20 分) 1.作为国夷易近经济的一个财产部门
房地财产属于(c) a.第一财产 b.第二财产 c

有趣及爆笑图片搜集

房地产a卷_能源/化工_工程科技_专业资料

分享到: